Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Malokarpatského regiónu – v obci Limbach na ulici SNP.
Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si reprezentatívne rodinné bývanie v pokojnom prostredí pod Malými Karpatmi.
TECHNICKÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: 244,30 m²
- Zastavaná plocha: 110,01 m²
- Výmera pozemku: 723 m²
- Počet obytných miestností: 5
- Kompletne podpivničený
- Bazén na pozemku
- Garáž integrovaná v dome
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Premyslená dispozícia domu ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu:
- reprezentatívna obývacia izba s dostatkom prirodzeného svetla
- kuchyňa s jedálenským priestorom
- 5 samostatných obytných miestností
- kúpeľňa a samostatné WC
- technické a skladové zázemie
- rozsiahle pivničné priestory s variabilným využitím
- garáž s priamym vstupom do domu
HLAVNÉ BENEFITY
- Veľkorysá úžitková plocha 224 m²
- Kompletné podpivničenie – ideálne pre wellness, fitness, vínnu pivnicu či hobby priestor
- Súkromný bazén na pozemku
- Priestranný pozemok 723 m²
- Výborná dispozícia s množstvom úložného priestoru
- Pokojná a prestížna adresa v obľúbenej časti Limbachu
LOKALITA
Limbach dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislava.
Obec je známa svojou vinárskou tradíciou, výnimočnou atmosférou a bezprostredným kontaktom s prírodou Malých Karpát, pričom ponúka rýchlu dostupnosť do centra hlavného mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie a výnimočnú adresu s potenciálom vytvoriť si reprezentatívne bývanie podľa vlastných predstáv.
V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie domu.
Cena vrátane odmeny pre RK: 569.000,-EUR